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Dufoncier & Associés Agence
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Local d'activité 1700 m²

Poitiers (86000)
1 700 000 € Référence 86-0199

A propos de ce bien

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un bâtiment entièrement loué destiné aux investisseurs.
Immeuble parfaitement situé dans la zone industrielle de la République, possédant plusieurs accès tous véhicules.
L'ensemble est entièrement sécurisé et clôturé par du grillage rigide de 2m deux portails coulissants.
Toutes les cellules sont louées

Les risques financiers sont dilués par une occupation multilocataires :
Locataire 1 : 545m² - Activité
Locataire 2 : 230m² - Bureaux
Locataire 3 : 355m² - Activité
Locataire 4 : 230m² - Bureaux
Locataire 5 : 175m² - Bureaux
Locataire 6 : 165m² - Activité
Surface totale de 1 700m²

Revenus locatifs annuels : 140 303.40€ euros HT
Charges locatives preneur faibles : entretien des espaces verts, chéneaux
Toutes taxes foncières refacturées
Construction de 2005

Possibilité d'optimiser le foncier en agrandissant la cellule principale d'activité de 350m² environ.
Nous consulter pour une visite du site ou pour approfondir le dossier.
Prix de départ 1.620.000 euros net vendeur + agence 5%HT


Accès routiers :
A10
D910
N147
N149
D951


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local d'activité

Agencement

  • Superficie m2 1 700 m²

Equipements

  • Chauffage autre : autre (autre)

Secteur

  • Code postal 86000
  • Ville Poitiers

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2005

Calcul des mensualités

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Diagnostic énergétique

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostic énergétique

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 1 700 000 € HT
Honoraires à la charge acquéreur 5,00 %

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