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Dufoncier & Associés Agence
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Local commercial 190 m²

Poitiers (86000)
224 700 € Référence 86-0126

A propos de ce bien

Dufoncier et Associés vous propose d'acquérir un local professionnel de 190m², bien situé dans un petit parc d'activités commerciales en bordure de rocade à Poitiers.

Cet investissement locatif, en excellent état, est actuellement loué à une PME du bâtiment.Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 110m² à vocation commerciale et d'un étage de 80m² actuellement aménagé en bureaux, d'aménagement flexible (réserve potentielle pour un commerce).

Points clés de cet investissement:

- Localisation stratégique: Accès rapide depuis la rocade et grand parking.
- Loyer marché : 18 000€ par an, taxe foncière incluse, assurant un rendement intéressant.
- Très bon état général, aucune vacance locative dans le parc

Bien destiné aux investisseurs, pensez à diversifier un portefeuille entre du résidentiels et du professionnel.


Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez pas à contacter Dufoncier et Associés.Voir nos annonces : https://www.dufoncieretassocies.fr/

Accès routiers :
Rocade
D910
A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 190 m²

Equipements

  • Chauffage autre : autre (autre)

Secteur

  • Code postal 86000
  • Ville Poitiers

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Diagnostic énergétique

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostic énergétique

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 224 700 € HT
Honoraires à la charge acquéreur 7.00 %

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