Local d'activité 792 m²

Name: Dufoncier & Associés
Address: 19 Rue Albin Haller, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

Poitiers (86000)

55 440 € / an HC* * Hors charges Référence 86-0116

A propos de ce bien

Local d'activité 792m² divisible (396m²) à louer - PoitiersDufoncier et Associés vous propose un espace d'activité moderne et flexible de 792m², divisible en lots de 396m², situé Zone de la République à Poitiers. Ce bâtiment neuf, aux normes RT 2012, offre une excellente performance énergétique et un confort de travail optimal.Un espace polyvalent et adaptableChaque lot de 396m² se compose d'un dépôt/atelier de 297m² et d'une mezzanine de 99m². Les locaux sont livrables soit brut de béton, soit aménagés (sol souple, faux plafond, éclairage LED, climatisation réversible).

Intégré à un parc d'activité récent, sécurisé entretenu, ce local bénéficie d'une situation géographique au carrefour des axes routiers D910, A10 et N147.Les atouts de ce bien :
- Flexibilité maximale : Local divisible en deux lots de 396m²
- Bâtiment neuf : finitions soignées, installations récentes
- Performance énergétique : RT 2012, climatisation réversible
- Aménagements personnalisables : livraison en brut ou aménagé selon vos besoins
- Emplacement stratégique : accessibilité optimaleLoyer brut pour 792m² : 55 440 €/an
Loyer aménagé pour 792m² : 66 330€/anPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dufoncier !

Accès routiers :
A10 - D910 - N147

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité

Agencement

Superficie m2 792 m²

Equipements

Chauffage autre : autre (autre)

Secteur

Code postal 86000
Ville Poitiers

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer 55 440 € / an HT

Honoraires charge locataire 8 316 € HT

Dépot de garantie 13 860 € HT

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation mensuelle) 299,25 € HT / mensuel