Local commercial 134 m²

Name: Dufoncier & Associés
Address: 19 Rue Albin Haller, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

Poitiers (86000)

36 180 € / an HC* * Hors charges Référence 86-0291

A propos de ce bien

Dufoncier et Associés vous propose une cellule commerciale galerie Beaulieu à Poitiers.
La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...
Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.
La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.
Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.
Amplitude d'ouverture de la galerie de 9h30 à 19h30 du lundi au samedi, 10h/18h les jours fériés.
La cellule proposée à la location est située dans le pôle restauration, et offre une surface de 143m².
Cette cellule bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement près de l'entrée n°4 de la galerie. Idéal pour une activité de restauration ou de vente alimentaire.
Son environnement direct se compose de Memphis Coffee, Colombus Café, Brut Butcher, Basic Fit, Intermarché etc...
Possibilité d'agrandir la cellule et d'atteindre une surface d'environ 330m².
Loyer de 270€/m²/an, LVA de 6% du CA HT
Possibilité de location éphémère.
Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT.

Accès routiers :
Rocade Est D162

Desserte en transports :
Lignes de bus Vitalis : 1,2, 10, N2, 15, 33
Arrêts Lavoisier, Beaulieu, Lafayette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 134 m²

Equipements

Chauffage autre : autre (autre)

Secteur

Code postal 86000
Ville Poitiers

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer 36 180 € / an HT

Honoraires charge locataire 7 236 € HT

Dépot de garantie 3 015 € HT

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation mensuelle) 949,17 € HT / mensuel