Local commercial 384 m²

Name: Dufoncier & Associés
Address: 19 Rue Albin Haller, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

Poitiers (86000)

96 000 € / an HC* * Hors charges Référence 86-0070

A propos de ce bien

Dufoncier et Associés vous propose une belle cellule commerciale traversante située au sein de la galerie de Beaulieu à Poitiers !
La galerie Beaulieu s'étend sur près de 37 000m² et propose plus de 60 boutiques réparties en pôle PAP, beauté, restauration...
Sa nouvelle implantation d'Intermarché lui assure une locomotive alimentaire dynamique.
La galerie dispose de 4 entrées sur les différents pôles ainsi que d'un grand parking de 1200 places doté de pôle restauration extérieur.
Avec près de 2,5 millions de visiteurs par an, la galerie Beaulieu représente une très belle opportunité de développement au sein de l'agglomération poitevine.
Amplitude d'ouverture de la galerie de 9h30 à 19h30 du lundi au samedi, 10h/18h les jours fériés.
Cette cellule traversante dispose d'une belle surface de 384m² ainsi que d'une très belle visibilité.
Son environnement direct se compose de H&M, Kaporal, Chaussea, New Yorker, Histoire d'Or, ainsi que BZB.
Loyer de 250€/m²/an, LVA de 6% du CA HT
Possibilité de location éphémère.
Honoraires à charge du preneur de 20 % HT, calculés sur le Loyer Annuel Contractuel HT.

Accès routiers :
Rocade Est D162

Desserte en transports :
Lignes de bus Vitalis : 1,2, 10, N2, 15, 33
Arrêts Lavoisier, Beaulieu, Lafayette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 384 m²

Equipements

Chauffage autre : autre (autre)

Secteur

Code postal 86000
Ville Poitiers

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer 96 000 € / an HT

Honoraires charge locataire 19 200 € HT

Dépot de garantie 8 000 € HT

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation mensuelle) 4 320 € HT / mensuel