Bureaux 469 m²

Name: Dufoncier & Associés
Address: 19 Rue Albin Haller, Poitiers, 86000
Telephone: Poitiers
Price range: €€€

Poitiers (86000)

84 420 € / an HC* * Hors charges Référence 86-0333

A propos de ce bien

Vos prochains locaux à la Demi Lune à Poitiers !Dufoncier et Associés vous propose à la location un local professionnel d'une surface divisible de 479m², idéalement situé sur un rond-point très fréquenté de la Demi-Lune, face au Super U.
Bâtiment neuf haute performance énergétique (RE 2020) : économies et image de marque !Les atouts de ce bien immobilier :
- Visibilité maximale : vitrine en angle de rue offrant une exposition optimale
- Accessibilité : parking foisonnant et parking parcobus à proximité immédiate
- Modularité : possibilité de diviser la surface pour s'adapter à vos besoins
- Extension possible : agrandissez votre espace de 103m² supplémentaires si nécessaire
- Environnement dynamique : zone commerciale florissante (Super U, Lidl, Action...) et proximité du Pôle République.
- Potentiel : un emplacement stratégique pour développer votre activité
- livré brut de béton, fluides en attente

Loyers :
- Lot n°1 : 469m² : 84 420€ HT/an - 7 035€ HT/mois
- Lot n°2 : 102.65m² : 18 477€ HT/an - 1 340€ HT/mois

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.

Desserte en transports :
3 lignes de bus (14 17 20)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Bureaux

Agencement

Superficie m2 469 m²

Equipements

Chauffage autre : autre (autre)

Secteur

Code postal 86000
Ville Poitiers

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer 84 420 € / an HT

Honoraires charge locataire 25 326 € HT

Dépot de garantie Non renseigné HT